第36节
胃口不小！还是被他养大的？！ 那天，大清早，她带着她弟弟和奶奶家一帮子人对着干仗，她弟弟还拿着一根棍子，她步步后退，退到他车前。上官岚是这样解释这件事：一，她要贪奶奶的抚恤金；二，上官书勤这个人，就是这样，死要钱！ 第一条，她解释过，她不是贪，是在争取自己管理她和书恩的抚恤金。当时他相信的是她，现在…不一定了… 毕竟，上官岚说的第二条是对的，上官书勤这个人，死要钱。 现在可以加上一条：目光短浅！至少不如上官岚的眼光长，他一个大活人比不上区区50万吗？ 书勤看他沉吟不语，急道：“我可以保证我对这块地的预测百分之百的正确，若是有误，赔你所有的损失！可以白纸黑字签合同！” 云起接着不紧不慢的吸烟，吸了大半根，将剩下的半截按掉，拿出手机，操作，操作完，他又磕出一根，点上。 书勤心紧张的怦怦跳，他坐着，她站着，她在高处，刚才看到他的手机屏幕，好像是给她打钱，真的打钱了？打了多少？ 不敢问他。 两个人就这么僵着，一个坐着，一个站着，一个不紧不慢的吸烟，一个紧紧的攥着拍卖书。 叮，书勤的手机来了信息，银行的，他真的打给她50万。 505平的历史建筑临湖大别墅的定金有了！ 一颗心落到了半山腰，喘了一口气，书勤才后知后觉，刚才一直担心常晓京会觉得她吃相难看，其实，她现在的吃相更难看！ 很难堪！ 书勤抿抿嘴唇说：“上次，关于竹溪那块地，我说过，政府正在对h城两个定位：一，拥江发展；二，绿水青山就是金山银山。竹溪是绿水青山的代表，上沙是拥江发展的代表。” “如果从房地产商的角度来看，现在拿上沙的地，09年10年卖绝对没有问题，因为上沙有两个噱头：一是政府的规划；二是大学城，有人！所以，上沙绝对能炒起来。” “但是，上沙原来是干什么的？工业园！我国经济到现在为止还是粗放型经济，处理污染就是上排下排。上排是污气从烟囱中到大气中，下排是污水顺着管道到地下或江中，所以近三十年，上沙并不适合人类居住。” “如果只考虑盈利，可以拍这块地，我和你保证，20 10年能卖两万一平，而且买家挤破头的抢着买。但是，房价降温，房价会跌到一万三左右，业主深套其中！如果，是想做一个有良心的房地产商，就不要拍这块地。” 云起还是没有说话。 为了弥补刚才的难看，书勤多送了一个信息：“拥江发展，不要上沙，你拍江滨的地。江滨符合政府规划，又宜居，且有高科技产业支撑房价，以后江滨会变成h城新贵！” 这些信息不止值50万！ 但是云起的脸色并没有缓和。 没有时间照顾他情绪了，那个十年后值一亿的临湖别墅最着急，回来再解释，书勤说：“我说完了，我有事，先走了。”说完就跑了。 第39章 坐在洽谈室里, 书勤的心还是怦怦的跳。 还没有煮熟的鸭子千万不要飞了！ 卖家是一个牙医，他要举家搬到美国去，其实他的想法在当下也是对的, 牙医还是在美国挣大钱，大老美就喜欢一口洁白的牙齿，一笑的时候全露出来。 牙医若是也有未来眼, 知道这套老私宅十年后能卖一个亿, 那打死他，他都不卖。就是在美国挣美元，十年, 他也挣不了一个亿啊。 就像八十年代卖北京卖合院举家移民的那一拨, 肠子都悔青了。 书勤怕自己震不住场子, 特意回家换上了那套在飞机场花了五万多置办的行头，果然，先识衣衫后敬人, 林英上下一打量她，就客气了很多，陪看别墅，约房东，都很殷勤。 卖家买家分坐两边。 牙医可能是被前一个买家气着了，很不耐烦，甩了下一句话就抱着双臂闭上了眼睛：“360万！一分也不能少！所有税费概不负担，都买家出！最好全款，我年后就去美国了。” 书勤在心底里琢磨, 三条： 一，360万，一分也不能少！这个没有问题。 二，所有税费，包括中介费，买家卖家的契税，卖家的个人所得税，都买家来承担，这个也没有问题。别看现在是买家市场，后来房子涨起来，买家求着卖家的时候，都是默认买家承担所有税费的。 三，全款，她办不到！ 不过买家也没有说死，只要是年后他走之前拿到全款就行了。现在办理房贷的人不多，找找人，银行应该发放贷款很快。 书勤心下合计，打算用大额定金将这个全款的话题掩盖。 她也装着太单纯好骗的样子，说：“全款啊，我今天就带了一张银行卡…”说着还把银行卡拿出来，放桌子上。 林英急着促成这笔交易，360万哪，得多少中介费啊！她得提多少钱啊！这下能过个好年啦。她说：“上官小姐，您这卡上有多少钱啊？” 书勤说：“四五十万吧～～～” 靠！卡上有多少钱自己都记不清！一看就是太有钱了！不宰她宰谁！林英脸上笑意堆的更浓。 牙医也睁眼打量了一下书勤，刚开始他看脸，觉得买家太年轻，家里人没有来，不知道说了算不算，就没有太搭理。一听一个卡上就四五十万，现在看她穿着，确实像有钱的。 林英急着促成交易说： “要不，先签个定金协议吧？” 书勤像是不把这件事放心上似的，说：“行啊～～～” 牙医行程已定，他急，说林英：“到底买不买？真想买，签什么定金协议？又耽误时间，我很忙的！” “好，好，好，”林英忙对着牙医点头，转头问书勤：“上官小姐，我们直接签合同？” 书勤说：“也行啊～～～” 林英心脏怦怦的跳，真是天上掉馅饼，今天上午坐在店里接了一个电话，下午这就成交了！卖家急，买家傻，赶快签合同，将这件事按死！ 但是正式合同比较繁复，别签着签着，一条达不成协议，牙医再像上午一样站起来就走了，嘿嘿…她想了个办法。 林英出去，再回洽谈室的时候抱着一堆的合同，她说：“买家卖家，是这样的，按规定，也是为了保障卖家的权益，签正式合同之前，还是要先签一个定金协议，买家先打给卖家一点定金以表诚意。” 买家给卖家打钱，牙医肯定无异议。 林英再看书勤，劝：“当然，这也是对买家的保护，若是签了定金协议，卖家反悔，会双倍返还定金。” 书勤巴不得赶快打定金，打了定金就多了一层保障，但是她还得继续装傻，说：“行啊～～～” 这个卖家好说话，林英将定金协议推过来，林英问：“上官小姐，您打多少定金给卖家？” 书勤心里想越多越好，定金越多越不容易变卦，但是她不能表现出急躁来！她说：“都行啊～～～” 这么好说话！林英试探着说：“十万，行吗？” 书勤说：“行啊～～～” 这时候牙医说话了，他说：“多打点吧，我今天正需要一笔钱换美元。” “那…”林英看书勤：“上官小姐…” 书勤说：“打多少啊？我卡里只有五十万啊，多了没有啊…” 牙医和林英大喜，异口同声：“就打五十万！”说完，林英转头看书勤：“可以吗？上官小姐？” 五十万，若是买别的房子，都可以是个全款了，结果牙医说是定金，真是看买家好欺负啊！林英都有些不好意思了。 书勤稍愣了一下，林英的心弦一紧，这次不会是买家拍案而起，掉头就走吧。可是，她听到书勤说：“行啊～～～” 马上打钱！ 签定金协议。 签好定金协议，开始签正式协议。 书勤的心从半山腰又安稳的落了一点，有了五十万的定金，又多了一层保障。刚才，她装杨帆装的还挺像吧？ 哎！杨帆是不是也是装的啊？？？？？ 墨菲定律。 怕啥来啥。 刚打完五十万定金，刚签完定金协议，正要签正式合同，洽谈室的门“砰”的一声就被推开了，进来名矮胖胖的中年人。 牙医一看那中年人，立时身体后仰，抱起了双臂，乜着眼。 书勤看牙医这一动作，心里咯噔一声，心想，难道是这房子的产权不够清晰？难道牙医一个人说了不算？难道牙医是偷着买老私房？难道共有产权的人来打架了？ 再看林英扭头看到矮胖胖中年男，站起身了，往洽谈室外喊：“韩姐……” 马上一个三十来岁的穿着爱家工作服的女人快快的跑过来：“哎呀哎呀，来先生，哎呀哎呀……” 矮胖胖中年男来先生说：“小韩，你先别哎呀哎呀，你先说这是怎么一回事儿？” 小韩看看牙医，看看书勤，这不是明摆着吗？人家在签合同啊！ 矮胖胖中年男来先生，说：“小韩，我有没有和你说让你帮我盯着这房子？！” 小韩说：“来先生，您说350万，人家卖家不是不同意嘛～” 哦，书勤明白了，这来先生，就是上午那个和牙医谈崩了的意向买家。 来先生都要跳脚了：“350万不卖，我可以再往上加嘛～”他说：“好了，好了，我不还价了，360万就360万，先来后到！得先卖给我！” 牙医抱着双臂，终于出了上午那口恶气，今天上午，本来都说好了，360万，他请了假来签合同，没想到买家老婆嘀嘀咕咕，坐地还价，要是还一万两万，他说不定就让了，红口白牙张嘴就是十万！ 欺负他急着出国急着卖房么！ 真是现世报，上午坐地还价的又急轰轰的赶过来求着买房子！正好让他抱着双臂看场好戏以出胸中恶气。 真是解铃还需系铃人！出气还需给气人！ 这时候，林英说话了：“不好意思，来先生，我们这边的买家已经以360万的价格买了。” 来先生要晕。 但来先生也是吃了好几十年的干饭，也是有社会经验的人呢，他急忙低头看桌上的合同，还没有签！ 他大喜过望：“我加钱！加十万！我出370万！” 第40章 来先生满脸期望的看着牙医, 当初牙医360万都急着卖，现在他出了370万，牙医应该高兴才对啊。 但是牙医抱着双臂, 靠在后椅背上，连眼都没有睁开。 但是书勤注意到牙医的眼皮下的眼睛转了一圈。